Căn hộ siêu sang có thể đẩy giá nhà Sài Gòn tăng vọt
Các căn hộ 7.000 - 10.000 USD mỗi m2 tại trung tâm TP HCM rục rịch chào hàng dự báo đẩy giá nhà bình quân của thành phố đội thêm 15%.

Vì sao khách ngoại đổ xô gom bất động sản hạng sang Sài Gòn? / Giá nhà hạng sang Sài Gòn bằng một phần tư Hong Kong

Khảo sát của VnExpress, thị trường căn hộ hạng sang giá 4.000 - 4.500 USD mỗi m2 tại TP HCM đang bước vào kỷ nguyên mới khi chính thức xuất hiện rất nhiều dòng sản phẩm mới vươn đến ngưỡng siêu sang với giá cao gấp đôi.

Đầu quý IV, một dự án căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, quận 1, vị trí đất vàng cách chợ Bến Thành vài phút di chuyển được môi giới chào từ 7.000 USD mỗi m2. Đây là dòng căn hộ có giá cao nhất của chủ đầu tư này tung ra từ trước tới nay.

Trong khi đó, một dự án căn hộ được xếp vào nhóm siêu sang trên đường Cống Quỳnh, quận 1 do chủ đầu tư có vốn 100% vốn nước ngoài, đã chạy quảng cáo rầm rộ từ đầu quý IV, được các đơn vị tư vấn tiết lộ sẽ có giá 8.000 - 10.000 USD mỗi m2. Nếu mức giá 10.000 USD mỗi m2 được xác lập, đây sẽ là căn hộ có giá khủng nhất thị trường kể từ giai đoạn bất động sản phục hồi 2013 - 2014.

Theo kế hoạch kinh doanh của một số ông lớn bất động sản tại TP HCM, cuối năm 2018 đầu năm 2019 thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự ra đời liên tiếp các dự án ở phân khúc căn hộ tiệm cận vùng giá 6.000 - 7.000 USD mỗi m2 trở lên tại quận 1, 3 và Thủ Thiêm.



Bất động sản tại vùng lõi trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê


Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Duy cho biết, cuối năm 2018 thị trường căn hộ TP HCM bất ngờ xuất hiện phân khúc nhà siêu sang, là một tín hiệu mới mẻ và khác biệt so với 4 năm qua.

Chuyên gia này dự báo, các dự án siêu sang mới xuất hiện chắc chắn sẽ kéo giá nhà bình quân của TP HCM tăng cao trong thời gian tới, bất chấp giá bán hiện nay cũng đã tăng trưởng liên tục trong các năm thị trường bất động sản nóng sốt.

Các tiêu chí để xét đến hạng nhà siêu sang, theo ông Duy, đó là các dự án chất lượng xây dựng ở mức rất cao, vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm đô thị, thiết kế ấn tượng và khác biệt, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín. Giá căn hộ siêu sang này vào khoảng 7.000 - 10.000 USD mỗi m2, vùng giá chưa từng có trước đây tại đô thị này.

Ông Duy cho biết thêm, khái niệm căn hộ siêu sang tại thị trường Việt Nam vẫn còn được nhìn nhận ở mức độ tương đối, vì nếu so với các thị trường khác trong khu vực, TP HCM mới chỉ tiệm cận với vùng giá căn hộ siêu sang tại Bangkok (10.000 - 15.000 USD mỗi m2). Trong khi đó, căn hộ siêu sang tại Singapore có giá 15.000 - 20.000 USD mỗi m2 và Hong Kong vào khoảng 20.000 - 25.000 mỗi m2.

Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, mức giá bán căn hộ hạng sang phổ biến trên thị trường 4.000 USD mỗi m2. Cuối năm 2018 cá biệt có một số dự án đang chào bán với mức giá thăm dò ở từ 7.000 - 8.000 USD mỗi m2 thậm chí cao hơn cho thấy thị trường đang liên tục chinh phục những vùng giá mới và các chuẩn mực căn hộ ngày càng vươn đến ngưỡng hoàn thiện.

Chuyên gia này phân tích, việc xếp loại căn hộ thường dựa trên nhiều yếu tố, cơ bản có thể phân thành ba nhóm tiêu chuẩn. Thứ nhất là vị trí dự án (bao gồm khu vực phát triển dự án, hướng tiếp cận dự án...).

Thứ hai là chất lượng xây dựng, thiết kế, và quản lý dự án. Thứ ba là đối tượng khách hàng mục tiêu (thường là nhóm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất). Theo đánh giá của JLL, phân khúc căn hộ sang trọng thường có giá bán 3.000 - 4.000 USD mỗi m2 và vùng giá cao hơn (thị trường đang xuất hiện vùng giá cao gấp đôi) có thể xếp vào nhóm siêu sang.

Ông Stephen Wyatt đánh giá, nhìn chung, giá bán căn hộ phân khúc sang trọng và siêu sang cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Với giá bán chênh lệch quá lớn so với phần còn lại của thị trường, các dự án phân khúc siêu sang dự kiến sẽ giúp nâng mặt bằng giá bán trung bình toàn thị trường sơ cấp TP HCM tăng vọt thêm 10-15% trong thời gian tới.

Đại gia bán lẻ nào đang kinh doanh lãi nhất
Liên tục tiến hành mua bán sáp nhập, rót vốn đầu tư mới, nhưng doanh thu của BigC, Lotte, Aeon... vẫn kém xa các tên tuổi trong nước.

Người Việt ngày càng chi nhiều tiền mua hàng cao cấp / Bùng nổ trung tâm mua sắm ở rìa Sài Gòn

Bắt đầu từ một hợp tác xã nhỏ với siêu thị đầu tiên tại góc đường Cống Quỳnh, quận 1 (TP HCM), Sài Gòn Co.op nhanh chóng trở thành thương hiệu bán lẻ hàng đầu Việt Nam với nhiều chuỗi cửa hàng, siêu thị. Sau hơn 20 năm, tới nay hệ thống này đã cán mốc 100 siêu thị, 3 đại siêu thị, 3 trung tâm thương mại và hơn 450 cửa hàng Co.op Food và Co.op Smile...

Ngoài việc mở rộng và bành trướng về quy mô thì tốc độ tăng trưởng về doanh thu của doanh nghiệp này khá ấn tượng. Năm 2017, Saigon Co.op đạt doanh thu gần 30.000 tỷ đồng tăng 7% so với 2016, còn lợi nhuận đạt 100% kế hoạch đề ra. Trong đó, mô hình Co.opextra có mức tăng trưởng cao nhất là 35%, Co.opfood 20%, siêu thị Co.opmart là 10 - 12%.

"Để đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, công ty sẽ còn mở rộng thêm đại siêu thị. Đặc biệt, năm nay sẽ là năm đánh dấu việc doanh nghiệp bán hàng trực tiếp qua mạng để người dùng có được nhiều tiện lợi hơn. Ngoài ra, sẽ có chuỗi cửa hàng cao cấp ra đời. Đây sẽ là chuỗi cửa hàng bán các sản phẩm được chọn lọc kỹ", ông Đỗ Quốc Huy, Giám đốc Marketing Saigon Co.op nói.

Ra đời muộn, nhưng chuỗi bán lẻ của Tập đoàn Vingroup lại nhanh chóng vượt mặt các đối thủ nặng ký khác và đạt được kết quả khá khả quan.

9 tháng đầu năm, lĩnh vực bán lẻ của tập đoàn đã ghi nhận sự tăng trưởng đột phá từ siêu thị và cửa hàng tiện ích với doanh thu 4.734 tỷ đồng, chiếm 20% trên tổng doanh số. Đây là lĩnh vực tăng trưởng doanh thu khá nhanh so với các ngành nghề kinh doanh khác của tập đoàn. Năm 2017, tổng doanh thu mà mảng này mang lại cho Vingroup gần 14.000 tỷ đồng, tăng mạnh so với 2016.

Với định hướng đưa mảng kinh doanh bán lẻ chiếm 50% doanh thu tập đoàn trong thời gian tới, Vingroup đã lên kế hoạch mở hơn 2.000 Vinmart+, phủ khắp cả nước. Thương hiệu này sẽ tiếp tục nâng lên 10.000 cửa hàng, 400 trung tâm thương mại trong 3 năm tiếp theo. Chiến lược bán lẻ của Vingroup là "lấy nông thôn bao vây thành thị", tập đoàn đang tìm kiếm và sẽ hoàn thành 300 mặt bằng bán lẻ để mở trung tâm thương mại tại các tỉnh thành vào cuối năm nay.

Khác với các siêu thị ngoại đòi chiết khấu cao, Vingroup thực hiện chiến lược hỗ trợ và thúc đẩy sản xuất nội địa khi ký kết hợp tác với 250 doanh nghiệp Việt. Theo đó, các doanh nghiệp nếu đủ tiêu chuẩn có thể đưa hàng vào hệ thống Vinmart+ với chiết khấu 0%.

Cùng lấn sân sang lĩnh vực bán lẻ thực phẩm và hàng tiêu dùng nhanh, chuỗi Bách Hóa Xanh của Thế Giới Di Động dù chưa mang lại lợi nhuận cho công ty nhưng doanh thu cũng tăng nhanh và biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp cũng có biến chuyển tốt khi biết thay đổi cơ cấu mặt hàng và tối ưu hóa chi phí. Nhờ đó, biên lợi nhuận gộp tại cửa hàng của Bách Hóa Xanh tăng trưởng từ 12% cả năm 2017 lên 14% trong quý I và 16% trong quý II năm 2018. Chín tháng đầu năm đạt doanh thu 2.800 tỷ đồng, tăng 235% so với cùng kỳ năm ngoái với 409 cửa hàng.

Cùng với doanh nghiệp nội, một nhà bán lẻ ngoại chỉ mới vào Việt Nam được gần 10 năm nhưng đang được xem là "ngôi sao sáng" với những bước đi mới mẻ và phù hợp với xu hướng hiện đại, nhờ thế, đại gia bán lẻ Nhật Bản Aeonmall đang đạt kết quả kinh doanh tốt.

Trong năm đầu tiên vận hành các chuỗi trung tâm mua sắm, Aeon Việt Nam đạt doanh thu gần 1.300 tỷ đồng. Năm 2015, đơn vị này tiếp tục khai trương thêm Aeon Long Biên tại Hà Nội và đến năm 2016 là Aeon Bình Tân tại TP HCM. Nhờ đó, năm 2016, doanh thu Aeon Việt Nam đã tăng lên 3.883 tỷ đồng, gấp 3 lần năm 2014. Không những vậy, công ty cũng không còn lỗ như năm đầu vận hành chuỗi Aeon Mall mà đã ghi nhận 54 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Sang năm 2017, hoạt động kinh doanh Aeon Việt Nam tiếp tục ghi nhận những con số tích cực với doanh thu 5.136 tỷ đồng, tăng 32%; lợi nhuận trước thuế 234 tỷ đồng, gấp 4,3 lần năm trước đó.

Bên cạnh các trung tâm thương mại, đơn vị này còn cùng với đối tác Nhật Sojitz sở hữu chuỗi cửa hàng tiện ích Ministop. Ngoài ra Aeonmall còn nắm giữ 49% cổ phần Citimart. Riêng với Fivimart, thương hiệu đến từ Nhật đã chuyển nhượng lại cho Vingroup.



Các trung tâm mua sắm của Aeonmall đang mang lại lợi nhuận tốt cho doanh nghiệp này.


Trong khi các đại gia trên "ăn nên làm ra" thì Big C một thương hiệu cũng từng đạt được nhiều "quả ngọt" tại thị trường Việt Nam đang bị cạnh tranh gay gắt và tụt hạng so với các doanh nghiệp trên. Cách đây 6 năm, thương hiệu này từ nằm trong top 3 của thị trường với doanh thu trên 10.000 tỷ đồng một năm, thì 2 năm trở lại đây, khi Big C đổi chủ, doanh thu của các siêu thị đồng loạt đi xuống. Big C Thăng Long - chuỗi siêu thị lớn nhất của hệ thống Big C - đạt mức doanh thu 3.500 tỷ vào năm 2012 sau đó sụt giảm xuống còn quanh mức 2.700 tỷ đồng trong 2 năm trở lại đây. Tương tự, doanh thu của Big C An Lạc cũng rơi từ mức 2.600 tỷ năm 2012 xuống còn 1.300 tỷ trong năm 2017, tức giảm tới 50%. Do đó, lợi nhuận của Big C Thăng Long giảm từ 211 tỷ đồng năm 2015 xuống còn 131 tỷ đồng năm 2016.

Còn Big C An Lạc, lợi nhuận trước thuế 2015 đạt 184 tỷ đồng nhưng đến 2017 còn 92 tỷ. Ba chuỗi Big C Hải Phòng, Bình Dương và Đồng Nai cũng không còn tăng trưởng nổi bật.

Cũng có tốc độ tăng trưởng doanh thu nhanh nhưng đại gia bán lẻ Hàn Quốc Lottemart lại ghi nhận lợi nhuận âm. Theo Giám đốc Tài chính Công ty cổ phần Trung tâm thương mại Lotte Việt Nam, ông Jeong Seong Won, báo cáo tài chính có kiểm toán bởi PwC cho thấy, đến cuối năm 2017, doanh thu của Lotte Việt Nam là 5.268 tỷ đồng, 2016 là trên 5.072 tỷ, 2015 trên 4.191 tỷ đồng. Thế nhưng, hết năm 2017, công ty này báo lỗ lũy kế 800 tỷ đồng.

Hãng này lý giải, ngoài việc đầu tư mới, từ năm 2008 cho đến nay, ước tính công ty đã chi hơn 8.913 tỷ đồng đầu tư cơ sở hạ tầng, vị trí mặt bằng chiến lược, trang thiết bị hiện đại cho 13 trung tâm thương mại và đại siêu thị thuộc hệ thống Lotte cùng hàng loạt các chi phí khác. Một yếu tố khách quan nữa dẫn đến thua lỗ là do một số siêu thị vị trí địa lý thiếu thuận lợi, thói quen tiêu dùng ở một số vùng miền như Đồng Nai, Bình Dương, Phan Thiết chưa được quan tâm nhiều.

Vào thị trường sớm hơn so vởi Lotte, thương hiệu Metro của người Đức cũng liên tục báo lỗ. Trong 11/12 năm hoạt động ở Việt Nam, Metro Cash & Carry lỗ lũy kế âm tới gần 600 tỷ đồng. Sau khi bán lại với giá gần 900 triệu USD cho người Thái và đổi tên thành MM Mega Market thì mới đây, chia sẻ với về hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, đại diện doanh nghiệp cho biết hãng vẫn chưa có lời.

Ở nhóm chuyên kinh doanh của hàng tiện lợi như, Family Mart, Circle K, GS25, 7-Eleven dù chưa có lợi nhuận, thậm chí lỗ nặng nhưng vẫn chen chân mở rộng cửa hàng tại Việt Nam.

Điều này cho thấy, dù thị trường bán lẻ Việt cạnh tranh khốc liệt và không phải doanh nghiệp nào cũng có thể "hốt bạc" ở kênh này nhưng theo đánh giá của Nielsen, dư địa của thị trường còn nhiều. Việt Nam vẫn là thị trường nổi bật, phần lớn là bán lẻ truyền thống, tuy nhiên kênh bán lẻ hiện đại với 24% thị phần đang có tốc độ tăng trưởng 11,8%; còn bán lẻ truyền thống chiếm 76% nhưng tốc độ tăng trưởng chỉ 1%. Đến 2022 thị phần kênh bán lẻ hiệu đại sẽ tăng lên 44%. Do đó, cơ hội cho các doanh nghiệp bán lẻ vẫn còn nhiều.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính chung cả năm 2017, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước tính đạt 3.934,2 nghìn tỷ đồng, tăng 10,9% so với năm trước.

Đại gia bán lẻ nào đang kinh doanh lãi nhất
Liên tục tiến hành mua bán sáp nhập, rót vốn đầu tư mới, nhưng doanh thu của BigC, Lotte, Aeon... vẫn kém xa các tên tuổi trong nước.

Người Việt ngày càng chi nhiều tiền mua hàng cao cấp / Bùng nổ trung tâm mua sắm ở rìa Sài Gòn

Bắt đầu từ một hợp tác xã nhỏ với siêu thị đầu tiên tại góc đường Cống Quỳnh, quận 1 (TP HCM), Sài Gòn Co.op nhanh chóng trở thành thương hiệu bán lẻ hàng đầu Việt Nam với nhiều chuỗi cửa hàng, siêu thị. Sau hơn 20 năm, tới nay hệ thống này đã cán mốc 100 siêu thị, 3 đại siêu thị, 3 trung tâm thương mại và hơn 450 cửa hàng Co.op Food và Co.op Smile...

Ngoài việc mở rộng và bành trướng về quy mô thì tốc độ tăng trưởng về doanh thu của doanh nghiệp này khá ấn tượng. Năm 2017, Saigon Co.op đạt doanh thu gần 30.000 tỷ đồng tăng 7% so với 2016, còn lợi nhuận đạt 100% kế hoạch đề ra. Trong đó, mô hình Co.opextra có mức tăng trưởng cao nhất là 35%, Co.opfood 20%, siêu thị Co.opmart là 10 - 12%.

"Để đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, công ty sẽ còn mở rộng thêm đại siêu thị. Đặc biệt, năm nay sẽ là năm đánh dấu việc doanh nghiệp bán hàng trực tiếp qua mạng để người dùng có được nhiều tiện lợi hơn. Ngoài ra, sẽ có chuỗi cửa hàng cao cấp ra đời. Đây sẽ là chuỗi cửa hàng bán các sản phẩm được chọn lọc kỹ", ông Đỗ Quốc Huy, Giám đốc Marketing Saigon Co.op nói.

Ra đời muộn, nhưng chuỗi bán lẻ của Tập đoàn Vingroup lại nhanh chóng vượt mặt các đối thủ nặng ký khác và đạt được kết quả khá khả quan.

9 tháng đầu năm, lĩnh vực bán lẻ của tập đoàn đã ghi nhận sự tăng trưởng đột phá từ siêu thị và cửa hàng tiện ích với doanh thu 4.734 tỷ đồng, chiếm 20% trên tổng doanh số. Đây là lĩnh vực tăng trưởng doanh thu khá nhanh so với các ngành nghề kinh doanh khác của tập đoàn. Năm 2017, tổng doanh thu mà mảng này mang lại cho Vingroup gần 14.000 tỷ đồng, tăng mạnh so với 2016.

Với định hướng đưa mảng kinh doanh bán lẻ chiếm 50% doanh thu tập đoàn trong thời gian tới, Vingroup đã lên kế hoạch mở hơn 2.000 Vinmart+, phủ khắp cả nước. Thương hiệu này sẽ tiếp tục nâng lên 10.000 cửa hàng, 400 trung tâm thương mại trong 3 năm tiếp theo. Chiến lược bán lẻ của Vingroup là "lấy nông thôn bao vây thành thị", tập đoàn đang tìm kiếm và sẽ hoàn thành 300 mặt bằng bán lẻ để mở trung tâm thương mại tại các tỉnh thành vào cuối năm nay.

Khác với các siêu thị ngoại đòi chiết khấu cao, Vingroup thực hiện chiến lược hỗ trợ và thúc đẩy sản xuất nội địa khi ký kết hợp tác với 250 doanh nghiệp Việt. Theo đó, các doanh nghiệp nếu đủ tiêu chuẩn có thể đưa hàng vào hệ thống Vinmart+ với chiết khấu 0%.

Cùng lấn sân sang lĩnh vực bán lẻ thực phẩm và hàng tiêu dùng nhanh, chuỗi Bách Hóa Xanh của Thế Giới Di Động dù chưa mang lại lợi nhuận cho công ty nhưng doanh thu cũng tăng nhanh và biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp cũng có biến chuyển tốt khi biết thay đổi cơ cấu mặt hàng và tối ưu hóa chi phí. Nhờ đó, biên lợi nhuận gộp tại cửa hàng của Bách Hóa Xanh tăng trưởng từ 12% cả năm 2017 lên 14% trong quý I và 16% trong quý II năm 2018. Chín tháng đầu năm đạt doanh thu 2.800 tỷ đồng, tăng 235% so với cùng kỳ năm ngoái với 409 cửa hàng.

Cùng với doanh nghiệp nội, một nhà bán lẻ ngoại chỉ mới vào Việt Nam được gần 10 năm nhưng đang được xem là "ngôi sao sáng" với những bước đi mới mẻ và phù hợp với xu hướng hiện đại, nhờ thế, đại gia bán lẻ Nhật Bản Aeonmall đang đạt kết quả kinh doanh tốt.

Trong năm đầu tiên vận hành các chuỗi trung tâm mua sắm, Aeon Việt Nam đạt doanh thu gần 1.300 tỷ đồng. Năm 2015, đơn vị này tiếp tục khai trương thêm Aeon Long Biên tại Hà Nội và đến năm 2016 là Aeon Bình Tân tại TP HCM. Nhờ đó, năm 2016, doanh thu Aeon Việt Nam đã tăng lên 3.883 tỷ đồng, gấp 3 lần năm 2014. Không những vậy, công ty cũng không còn lỗ như năm đầu vận hành chuỗi Aeon Mall mà đã ghi nhận 54 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Sang năm 2017, hoạt động kinh doanh Aeon Việt Nam tiếp tục ghi nhận những con số tích cực với doanh thu 5.136 tỷ đồng, tăng 32%; lợi nhuận trước thuế 234 tỷ đồng, gấp 4,3 lần năm trước đó.

Bên cạnh các trung tâm thương mại, đơn vị này còn cùng với đối tác Nhật Sojitz sở hữu chuỗi cửa hàng tiện ích Ministop. Ngoài ra Aeonmall còn nắm giữ 49% cổ phần Citimart. Riêng với Fivimart, thương hiệu đến từ Nhật đã chuyển nhượng lại cho Vingroup.



Các trung tâm mua sắm của Aeonmall đang mang lại lợi nhuận tốt cho doanh nghiệp này.


Trong khi các đại gia trên "ăn nên làm ra" thì Big C một thương hiệu cũng từng đạt được nhiều "quả ngọt" tại thị trường Việt Nam đang bị cạnh tranh gay gắt và tụt hạng so với các doanh nghiệp trên. Cách đây 6 năm, thương hiệu này từ nằm trong top 3 của thị trường với doanh thu trên 10.000 tỷ đồng một năm, thì 2 năm trở lại đây, khi Big C đổi chủ, doanh thu của các siêu thị đồng loạt đi xuống. Big C Thăng Long - chuỗi siêu thị lớn nhất của hệ thống Big C - đạt mức doanh thu 3.500 tỷ vào năm 2012 sau đó sụt giảm xuống còn quanh mức 2.700 tỷ đồng trong 2 năm trở lại đây. Tương tự, doanh thu của Big C An Lạc cũng rơi từ mức 2.600 tỷ năm 2012 xuống còn 1.300 tỷ trong năm 2017, tức giảm tới 50%. Do đó, lợi nhuận của Big C Thăng Long giảm từ 211 tỷ đồng năm 2015 xuống còn 131 tỷ đồng năm 2016.

Còn Big C An Lạc, lợi nhuận trước thuế 2015 đạt 184 tỷ đồng nhưng đến 2017 còn 92 tỷ. Ba chuỗi Big C Hải Phòng, Bình Dương và Đồng Nai cũng không còn tăng trưởng nổi bật.

Cũng có tốc độ tăng trưởng doanh thu nhanh nhưng đại gia bán lẻ Hàn Quốc Lottemart lại ghi nhận lợi nhuận âm. Theo Giám đốc Tài chính Công ty cổ phần Trung tâm thương mại Lotte Việt Nam, ông Jeong Seong Won, báo cáo tài chính có kiểm toán bởi PwC cho thấy, đến cuối năm 2017, doanh thu của Lotte Việt Nam là 5.268 tỷ đồng, 2016 là trên 5.072 tỷ, 2015 trên 4.191 tỷ đồng. Thế nhưng, hết năm 2017, công ty này báo lỗ lũy kế 800 tỷ đồng.

Hãng này lý giải, ngoài việc đầu tư mới, từ năm 2008 cho đến nay, ước tính công ty đã chi hơn 8.913 tỷ đồng đầu tư cơ sở hạ tầng, vị trí mặt bằng chiến lược, trang thiết bị hiện đại cho 13 trung tâm thương mại và đại siêu thị thuộc hệ thống Lotte cùng hàng loạt các chi phí khác. Một yếu tố khách quan nữa dẫn đến thua lỗ là do một số siêu thị vị trí địa lý thiếu thuận lợi, thói quen tiêu dùng ở một số vùng miền như Đồng Nai, Bình Dương, Phan Thiết chưa được quan tâm nhiều.

Vào thị trường sớm hơn so vởi Lotte, thương hiệu Metro của người Đức cũng liên tục báo lỗ. Trong 11/12 năm hoạt động ở Việt Nam, Metro Cash & Carry lỗ lũy kế âm tới gần 600 tỷ đồng. Sau khi bán lại với giá gần 900 triệu USD cho người Thái và đổi tên thành MM Mega Market thì mới đây, chia sẻ với về hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, đại diện doanh nghiệp cho biết hãng vẫn chưa có lời.

Ở nhóm chuyên kinh doanh của hàng tiện lợi như, Family Mart, Circle K, GS25, 7-Eleven dù chưa có lợi nhuận, thậm chí lỗ nặng nhưng vẫn chen chân mở rộng cửa hàng tại Việt Nam.

Điều này cho thấy, dù thị trường bán lẻ Việt cạnh tranh khốc liệt và không phải doanh nghiệp nào cũng có thể "hốt bạc" ở kênh này nhưng theo đánh giá của Nielsen, dư địa của thị trường còn nhiều. Việt Nam vẫn là thị trường nổi bật, phần lớn là bán lẻ truyền thống, tuy nhiên kênh bán lẻ hiện đại với 24% thị phần đang có tốc độ tăng trưởng 11,8%; còn bán lẻ truyền thống chiếm 76% nhưng tốc độ tăng trưởng chỉ 1%. Đến 2022 thị phần kênh bán lẻ hiệu đại sẽ tăng lên 44%. Do đó, cơ hội cho các doanh nghiệp bán lẻ vẫn còn nhiều.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính chung cả năm 2017, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước tính đạt 3.934,2 nghìn tỷ đồng, tăng 10,9% so với năm trước.

Căn hộ hạng sang Hà Nội mở bán vài năm không hết hàng
Tại Hà Nội, có dự án hạng sang đã mở bán nhiều lần, thậm chí sắp xây xong mà chủ đầu tư vẫn đau đầu vì chưa hết hàng.

Căn hộ siêu sang: Hà Nội khó bán, Sài Gòn hút hàng

Chủ đầu tư một dự án hạng sang tại Hà Nội đang băn khoăn có nên tiếp tục mở bán sau nhiều lần gặp khó khăn. Hiện dự án đã vào giai đoạn hoàn thiện hơn 200 căn hộ nhưng đến nay, chủ đầu tư này vẫn lo lắng về chiến lược tiếp cận khách hàng cũng như giá bán.

6 năm trước, khi thị trường khá "sốt", chủ đầu tư từng công bố mức giá chào bán mỗi m2 đã hoàn thiện trên 100 triệu đồng. Tức là người mua phải bỏ ra 13-27 tỷ đồng (1,3 triệu USD) cho một căn hộ và nếu chọn một căn penthouse phải trả khoảng 100 tỷ đồng.

Hai năm trước, khi dự án bắt đầu hoàn thiện phần thô, chủ đầu tư từng tổ chức mở bán lại và giá bán mỗi m2 không được công khai. Tuy nhiên, việc bán hàng thời điểm đó cũng gặp nhiều bế tắc, thậm chí không có giao dịch. Đến nay, dự án được hoàn tất đến 90%, song kế hoạch bán hàng của chủ đầu tư này vẫn ở dạng "dự kiến". Tuy nhiên, một số nguồn tin cho biết, giá bán có thể sẽ thấp hơn giai đoạn trước.



Hình ảnh thiết kế của một dự án hạng sang tại Hà Nội.


Dự án trên là câu chuyện điển hình cho bài toán thanh khoản của những dự án hạng sang tại Hà Nội. Gần đây, phân khúc này vẫn không được cải thiện và có chiều hướng đi xuống khi trong suốt năm 2 năm qua, nhiều dự án đã được tung ra khiến thị trường càng khó hấp thụ hơn.

Trong quý III, thị trường chỉ có một dự án căn hộ hạng sang được mở bán ở phía Tây Hà Nội nhưng mức giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2, doanh số bán chỉ đạt một nửa kỳ vọng.

Trong một báo cáo mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ siêu sang tăng từ 115 sản phẩm vào cuối quý II lên 1.322 căn ở cuối quý III. Tuy nhiên, báo cáo cũng cho biết, chỉ có 90 căn hộ giao dịch được trong 3 tháng và tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm này ở Hà Nội chỉ đạt khoảng 2%. Diễn biến này hoàn toàn trái ngược với thị trường Sài Gòn, các chủ đầu tư cứ ra hàng là hết và đạt tỷ lệ hấp thụ tới 100%.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản EZ Việt Nam ở Hà Nội nhận định, phân khúc này tại Hà Nội có nguồn cung không lớn, trong đó chủ yếu là của các chủ đầu tư lớn. Và ông cũng thừa nhận thanh khoản của phân khúc này ở Hà Nội thua xa Sài Gòn bởi nhiều lý do.

Thứ nhất, theo ông Toản, bất động sản Hà Nội luôn đi sau Sài Gòn về quy mô, sự đa dạng và nhanh nhạy về sản phẩm, xu hướng đầu tư, sóng thị trường... Hơn nữa, người miền Bắc, kể cả những người giàu vẫn có tâm lý ăn chắc mặc bền, thích nhà đất, vì thế, nếu lựa chọn giữa một căn hộ hạng sang, có giá tới nửa triệu đôla thì họ thích mua một căn biệt thự hơn.

Điều này khiến thanh khoản ở phân khúc căn hộ hạng sang khó đột biến. Do đó, các nhà đầu tư miền Bắc không chuộng mua loại sản phẩm này để thu lời từ việc bán chênh.

Một lý do nữa, theo ông Toản, ở Hà Nội, tỷ lệ doanh nhân Việt cũng như doanh nhân ngoại và người nước ngoài sinh sống nhỏ hơn Sài Gòn rất nhiều. Do đó, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư căn hộ cho thuê sẽ chỉ đạt hiệu quả khi nhà đầu tư chọn dự án đúng vị trí tốt. Trong khi đó, không ít dự án của Hà Nội dù phân khúc hạng sang nhưng lại nằm ở vị trí không phù hợp.

"Hơn nữa, với lượng căn hộ hạng sang tung ra trong 2 năm qua tại các quận Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng..., có lẽ thị trường Hà Nội đã hấp thụ đủ khiến thanh khoản sụt giảm", ông Toản nói. Vì thế, chuyên gia này dự đoán, thị trường ở phân khúc căn hộ hạng sang đến hết năm sau vẫn tiếp tục khó khăn và không có gì đột biến về mặt thanh khoản mặc dù nguồn cung dự kiến khá lớn.

Nguyễn Hà

Nhiều chung cư tự gắn mác cao cấp, hạng sang và siêu sang với giá khủng, có dấu hiệu lừa dối khách hàng, làm méo mó thị trường địa ốc.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản nêu thực trạng loạn  danh xưng chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang và siêu sang trên thị trường nhà ở hiện nay.
Bên cạnh các chuẩn mực cao cấp, hạng sang và siêu sang, các tên gọi mỹ miều bằng tiếng nước ngoài như căn hộ thuộc phân khúc luxury (hạng sang), hi-end, premier (cao cấp), royal (hoàng gia)... đang được một số chủ đầu tư sử dụng tràn lan. Giới buôn căn hộ tùy tiện sử dụng các thuật ngữ này như một thủ thuật câu khách, quảng bá sản phẩm.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM xác nhận, trên thực tế rất ít dự án bất động sản đạt chuẩn cao cấp, hạng sang, siêu sang hoặc đạt chuẩn khu đô thị kiểu mẫu, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch, thiết kế, các tiện ích và dịch vụ. Nhiều công trình chung cư cao tầng được chủ đầu tư tự phong dự án cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang, nhưng chưa hề được Sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận.
HoREA phân tích, hiện tượng loạn nhãn mác căn hộ cao cấp, hạng sang và siêu sang là hành vi cung cấp thông tin sai lệch đã vi phạm Luật Nhà ở 2014. Cụ thể, tại khoản 13 điều 6 nghiêm cấm việc cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hành vi này cũng đã vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 vì đã không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản và đã có dấu hiệu gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản. Hậu quả của hành vi này là làm cho người tiêu dùng bị nhầm lẫn, bị lừa dối, dẫn đến bị thiệt hại về quyền lợi khi mua nhà.
Bất động sản trên đất vàng TP HCM. Ảnh: C.H
Bất động sản trên đất vàng TP HCM. Ảnh: C.H
Trong 10 năm qua, Bộ Xây dựng đã ban hành hai thông tư về phân hạng nhà chung cư năm 2008 và 2016 nhưng cả hai lại không có sự thống nhất. Thông tư năm 2008 hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư chia căn hộ thành 4 hạng theo thứ tự từ một đến bốn trong khi thông tư năm 2016 phân chung cư thành 3 hạng A, B và C.
Tuy nhiên, các thông tư này của Bộ Xây dựng chỉ phân hạng chung cư sau khi đã xây dựng xong hoặc đã bán căn hộ cho khách hàng. Đối với thị trường căn hộ chung cư đã được xây dựng đưa vào sử dụng và bán lại thì người mua nhà khó bị lừa dối vì đã có căn hộ thực tế trong dự án. Trong khi đó, người mua nhà có nhu cầu được biết hạng chung cư hình thành trong tương lai, nhất là đối với chung cư cao cấp, hạng sang và siêu sang mà chủ đầu tư quảng cáo khi bán hàng. 
Thời điểm mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới mác chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang, là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo. Do vậy, cần sửa đổi, bổ sung thông tư mới nhất để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.
Mặt khác, tiêu chí nhà chung cư hạng A (chuẩn cao nhất theo quy định của Bộ Xây dựng đưa ra) cũng chưa đáp ứng được yêu cầu phân hạng nhà chung cư hạng sang, hạng siêu sang bát nháo như hiện nay. Trước thực tế nhiều chủ đầu tư quảng cáo dự án theo chuẩn tự phong, quảng cáo quá đà, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng xác định tiêu chí của những hạng chung cư mới xuất hiện trên thị trường.
Cụ thể, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung các hướng dẫn quy định tiêu chí của chung cư cao cấp, hạng sang và siêu sang, kể cả các thuật ngữ nước ngoài tương đương, cho căn hộ đã xây dựng hoặc hình thành trong tương lai. Đây là bước quan trọng để gia tăng tính minh bạch, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh cho thị trường bất động sản nhằm bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.
Song song đó, Hiệp hội cũng đề xuất bổ sung quy định các chủ đầu tư dự án nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được quảng cáo, tiếp thị, huy động vốn với danh xưng dự án chung cư cao cấp, hạng sang và cư siêu sang sau khi đã được Sở Xây dựng tỉnh, thành phố có văn bản công nhận đạt tiêu chí này.

ggggggggggg


Quý IV, số chung cư mới công bố ở quận trung tâm và nội đô TP HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay, giá ngất ngưởng.

Nguồn cung căn hộ phía Đông Sài Gòn tăng kỷ lục / Căn hộ siêu sang có thể đẩy giá nhà Sài Gòn tăng vọt

Khảo sát của VnExpress, trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm, khu vực nội thành Sài Gòn, cùng với khu lõi trung tâm gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận và Bình Thạnh chỉ có 4 dự án được công bố, tiến hành nhận đặt chỗ hoặc mở bán. Nguồn cung mới tập trung ở quận 1 và Bình Thạnh, trong đó các dự án vị trí vàng ở lõi trung tâm Sài Gòn xuất hiện mặt bằng giá mới cao chưa từng có.

Tại quận 1, ông lớn bất động sản tại TP HCM và một đại gia địa ốc có trụ sở tại Hong Kong mới tiếp cận thị trường Việt Nam 2 năm, đang đua nhau giới thiệu hàng mới với mức giá vượt xa dòng sản phẩm căn hộ cao cấp từng xuất hiện trên thị trường.

Đại gia địa ốc TP HCM nhận đặt chỗ một dự án quy mô 1.000 sản phẩm trên đường Trần Hưng Đạo với giá 6.000 - 7.000 USD mỗi m2. Riêng doanh nghiệp nước ngoài nhận giữ chỗ căn hộ trên đường Cống Quỳnh quy mô gần 1.100 căn, nhưng chưa chính thức công bố giá bán. Cộng đồng môi giới tiết lộ giá dự án gắn mác ngoại được định vị trong ngưỡng 8.000 - 10.000 USD mỗi m2. Đây được xem là giá chào bán căn hộ cao nhất thị trường TP HCM từ trước đến nay.

Trong khi đó, tại quận Bình Thạnh ghi nhận 2 dự án căn hộ quy mô nhỏ được đưa ra thị trường với mức giá dự kiến từ 37 - 38 triệu đồng mỗi m2 đã đón lượng khách giữ chỗ cực lớn.

Dự án trên đường Hoàng Hoa Thám cháy hàng trước khi mở bán vì số lượng quá ít, chỉ có hơn 83 căn. Còn dự án trên đường Nơ Trang Long (kết nối khá gần với trục Phạm Văn Đồng và Nguyễn Xí) có vốn đầu tư của Nhật Bản, tiện ích nội khu đồng bộ, đã tiếp nhận gần cả nghìn yêu cầu đặt mua dù rổ hàng chỉ có 348 căn.

Khác với quận 1 và Bình Thạnh, các quận nội thành còn lại gồm quận 3, 4, 5, 10 và Phú Nhuận chưa ghi nhận dự án mới nào trong quý IV này. Như vậy, trong mùa cao điểm cuối năm 2018, cả khu vực nội đô TP HCM cổng nguồn cung chào hàng chưa đến 2.500 căn, trong đó hơn 2.000 sản phẩm có giá 6.000 - 10.000 USD mỗi m2.



Bất động sản ở khu nội đô và trung tâm TP HCM khan hàng, giá cao kỷ lục. Ảnh: Vũ Lê


Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, so với chung cư ở ngoại ô, căn hộ tại khu vực nội thành Sài Gòn có giá cao hơn vì vị trí đắc địa đồng thời hàng hóa khan hiếm hơn do quỹ đất trống không còn nhiều. Tỷ trọng căn hộ mới chào hàng ở khu trung tâm và nội đô TP HCM chỉ chiếm 5-8% nguồn cung toàn thị trường.

Trong các điều kiện thị trường nóng sốt hay nguội lạnh, khủng hoảng hay trên đỉnh hoàng kim, các bất động sản có vị trí ở khu vực nội thành đô thị phát triển thường có giá trị bền vững và khả năng khai thác tiêu dùng, thương mại rất cao.

Đặc điểm của các quận nội đô (trung tâm và cận trung tâm thành phố) là có mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng cầu – đường – trường (học) – trạm (y tế, bệnh viện) đã sẵn sàng, dịch vụ, giải trí và thương mại cũng phủ kín. Sở hữu một căn hộ nội đô thành phố tiết kiệm thời gian di chuyển về khu trung tâm, dễ cho thuê với hiệu suất sinh lời tốt và khả năng chống trượt giá cao.

Ông Quang phân tích, với việc tỷ trọng căn hộ giá 6.000 - 10.000 USD mỗi m2 chiếm quá lớn, sẽ là một thách thức về thanh khoản (mãi lực) đối với vị trường. Hệ quả có thể xảy ra là mặt bằng giá căn hộ bình quân toàn thị trường sẽ leo thang trong thời gian tới. Điều này cũng lý giải được vì sao các dự án giáp ranh, kế cận khu vực lõi trung tâm Sài Gòn như Bình Thạnh lại có lượng khách giữ chỗ cực lớn. Nguyên nhân là do vừa sức đầu tư và vừa với khả năng chi trả của tầng lớp trung lưu mới nổi hơn.

Chuyên gia này giải thích, với những người có thu nhập tốt nhưng mới nổi, tích lũy của họ chưa đủ lớn để với tới dòng căn hộ giá cả chục nghìn đô la mỗi m2 tại quận 1. Vì vậy, nhóm khách hàng này chắc chắn chọn vị trí nội đô Sài Gòn, kế cận vùng lõi trung tâm, nơi có giá nhà mềm hơn, nhưng vẫn đảm bảo khoảng cách di chuyển tương đối gần, không quá 5 km về trung tâm.

"Xét về xu hướng tiêu dùng, mua căn hộ tại các quận nội đô và trung tâm TP HCM được giới đầu tư và người mua để ở xem như một loại tài sản đặc biệt. Với nhiều người, đây không chỉ là tài sản có giá trị mà còn được xem như món trang sức khẳng định đẳng cấp", ông Quang nhận xét.

0939 125 392

LIÊN HỆ CHÚNG TÔI
LÀM BẰNG UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – NHANH CHÓNG
Hotline: 0939 125 392
     Zalo: 0939 125 392
Email : nguyensihung2018@gmail.com

LÀM BẰNG ĐẠI HỌC
 GIÁ RẺ – CÓ HỒ SƠ GỐC – KHÔNG CẦN ĐẶT CỌC – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – NHANH CHÓNG
  • Nhận làm bằng Đại Học, Tiến Sĩ, Thạc Sĩ, Cao Đẳng, Trung Cấp, Cấp 3
  • Chứng chỉ Anh Văn A,B,C… Vi Tính, các giấy chứng nhận,…
  • Bằng bao gồm đầy đủ: Bảng Điểm, Công Chứng Đầy Đủ
  • Giống thật 100%, mộc nổi giáp lai hình, tem 7 màu 6 cánh.
  • NẾU LÀM KHÔNG GIỐNG KHÔNG LẤY TIỀN
  • Làm xong đi công chứng nếu OK thì mới lấy tiền, CHÚNG TÔI KHÔNG NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC TRƯỚC.
  • Làm bằng ĐẠI HỌC (Bằng + Bảng điểm):
  • Làm bằng CAO ĐẲNG (Bằng + Bảng điểm):
  • Làm bằng TRUNG CẤP (Bằng + Bảng điểm):
  • Làm bằng CẤP 3 (Bằng + Học Bạ):
  • Và các giấy tờ chứng chỉ.
Ở Đâu Rẻ Hơn Chúng Tôi Cam Kết Hoàn Tiền Lại 100%
làm bằng đại học
  • Chúng tôi sẽ tư vấn và giúp đỡ các bạn mọi tình huống 24/24h
  • Làm thế nào để đối đáp vs nhà tuyển dụng để có 1 công việc mức lương phù hợp
  • Làm thế nào để so sánh được đâu là bằng thật đâu là giả
  • Kích cỡ của 1 tấm bằng chiều rộng dài ngang bao nhiêu .
  • Lưu ý đừng ham rẽ mà mất tiền khi chưa có kinh nghiệm về sự hiểu biết.
Cách chúng tôi làm việc như sau:
  • Chúng tôi sẽ mặt trực tiếp hoặc liên hệ qua điện thoại hay email,zalo… các bạn lấy thông tin, làm xong nếu OK mới lấy tiền nên các bạn yên tâm không sợ bị lừa ( Hiện tại có nhiều người lừa gạt lấy tiền cọc của các bạn rồi tắt điện thoại).
  • Bằng giống thật 100%, các bạn có thể đem bằng thật theo để so sánh không giống thì chúng tôi không lấy tiền. Bằng có mộc in nổi giáp lai hình là mộc đóng, tem 7 màu 6 cánh lóng lánh từ trong ra ngoài.
  • Chúng tôi làm bằng đại học uy tín các bạn có thể lấy ngay trong ngày nếu cần.
  • Chúng tôi sẽ bảo mật thông tin của các bạn (Sau khi làm xong sẽ xóa toàn bộ thông tin các bạn gửi cho chúng tôi)
  • Chúng tôi Làm Bằng Đại Học Giả giá gốc uy tín tại Hà Nội và TPHCM.
Chúng tôi cung cấp những loại bằng sau đây:
  • Các loại bằng giả có hồ sơ gốcbằng thạc sỹ, giấy tờ giả phôi thật …
  • Làm bằng đại học của các trường chính quy bách khoakinh tế quốc dân, lạc hồng,… tại chức, hệ từ xalàm bằng đại học các trường Quốc Gia Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM 
  • Bằng Cao đẳng ( Chính quy / Từ xa ), trung cấp, làm bằng cấp 3….
  • Làm chứng chỉ Tiếng Anh, Tin Học, làm chứng chỉ TOEIC và các loại chứng chỉ nghề khác.

Hãy gửi thông tin chúng tôi theo mẫu dưới đây:

  • Họ và Tên :
  • Ngày Sinh – Nơi Sinh :
  • Trường – Ngành :
  • Năm Tốt Nghiệp :
  • Xếp loại :
  • Mã sinh viên, Khóa, Lớp (Nếu có) :
  • Hình 3×4 ( đính kèm file ) :
  • Số điện thoại :
  • Bậc Đại học/ Cao đẳng/ Trung cấp/ Cấp 3 …
  • Hệ Chính quy/ Tại chức/ Từ xa

    LIÊN HỆ CHÚNG TÔI
    Hotline: 0939 125 392
    Email: nguyensihung2018@gmail.com

0939 125 392

LIÊN HỆ CHÚNG TÔI
LÀM BẰNG UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – NHANH CHÓNG
Hotline: 0939 125 392
     Zalo: 0939 125 392
Email : nguyensihung2018@gmail.com

LÀM BẰNG ĐẠI HỌC
 GIÁ RẺ – CÓ HỒ SƠ GỐC – KHÔNG CẦN ĐẶT CỌC – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – NHANH CHÓNG
  • Nhận làm bằng Đại Học, Tiến Sĩ, Thạc Sĩ, Cao Đẳng, Trung Cấp, Cấp 3
  • Chứng chỉ Anh Văn A,B,C… Vi Tính, các giấy chứng nhận,…
  • Bằng bao gồm đầy đủ: Bảng Điểm, Công Chứng Đầy Đủ
  • Giống thật 100%, mộc nổi giáp lai hình, tem 7 màu 6 cánh.
  • NẾU LÀM KHÔNG GIỐNG KHÔNG LẤY TIỀN
  • Làm xong đi công chứng nếu OK thì mới lấy tiền, CHÚNG TÔI KHÔNG NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC TRƯỚC.
  • Làm bằng ĐẠI HỌC (Bằng + Bảng điểm):
  • Làm bằng CAO ĐẲNG (Bằng + Bảng điểm):
  • Làm bằng TRUNG CẤP (Bằng + Bảng điểm):
  • Làm bằng CẤP 3 (Bằng + Học Bạ):
  • Và các giấy tờ chứng chỉ.
Ở Đâu Rẻ Hơn Chúng Tôi Cam Kết Hoàn Tiền Lại 100%
làm bằng đại học
  • Chúng tôi sẽ tư vấn và giúp đỡ các bạn mọi tình huống 24/24h
  • Làm thế nào để đối đáp vs nhà tuyển dụng để có 1 công việc mức lương phù hợp
  • Làm thế nào để so sánh được đâu là bằng thật đâu là giả
  • Kích cỡ của 1 tấm bằng chiều rộng dài ngang bao nhiêu .
  • Lưu ý đừng ham rẽ mà mất tiền khi chưa có kinh nghiệm về sự hiểu biết.
Cách chúng tôi làm việc như sau:
  • Chúng tôi sẽ mặt trực tiếp hoặc liên hệ qua điện thoại hay email,zalo… các bạn lấy thông tin, làm xong nếu OK mới lấy tiền nên các bạn yên tâm không sợ bị lừa ( Hiện tại có nhiều người lừa gạt lấy tiền cọc của các bạn rồi tắt điện thoại).
  • Bằng giống thật 100%, các bạn có thể đem bằng thật theo để so sánh không giống thì chúng tôi không lấy tiền. Bằng có mộc in nổi giáp lai hình là mộc đóng, tem 7 màu 6 cánh lóng lánh từ trong ra ngoài.
  • Chúng tôi làm bằng đại học uy tín các bạn có thể lấy ngay trong ngày nếu cần.
  • Chúng tôi sẽ bảo mật thông tin của các bạn (Sau khi làm xong sẽ xóa toàn bộ thông tin các bạn gửi cho chúng tôi)
  • Chúng tôi Làm Bằng Đại Học Giả giá gốc uy tín tại Hà Nội và TPHCM.
Chúng tôi cung cấp những loại bằng sau đây:
  • Các loại bằng giả có hồ sơ gốcbằng thạc sỹ, giấy tờ giả phôi thật …
  • Làm bằng đại học của các trường chính quy bách khoakinh tế quốc dân, lạc hồng,… tại chức, hệ từ xalàm bằng đại học các trường Quốc Gia Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM 
  • Bằng Cao đẳng ( Chính quy / Từ xa ), trung cấp, làm bằng cấp 3….
  • Làm chứng chỉ Tiếng Anh, Tin Học, làm chứng chỉ TOEIC và các loại chứng chỉ nghề khác.

Hãy gửi thông tin chúng tôi theo mẫu dưới đây:

  • Họ và Tên :
  • Ngày Sinh – Nơi Sinh :
  • Trường – Ngành :
  • Năm Tốt Nghiệp :
  • Xếp loại :
  • Mã sinh viên, Khóa, Lớp (Nếu có) :
  • Hình 3×4 ( đính kèm file ) :
  • Số điện thoại :
  • Bậc Đại học/ Cao đẳng/ Trung cấp/ Cấp 3 …
  • Hệ Chính quy/ Tại chức/ Từ xa

    LIÊN HỆ CHÚNG TÔI
    Hotline: 0939 125 392
    Email: nguyensihung2018@gmail.com
Đăng ký nhận tài liệu và tư vấn miễn phí
HOTLINE